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Jura und Baimler Ob. Nr. A-09-2020

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OBJEKTDATEN

OBJEKTNUMMER
A-09-2020
OBJEKTART
EINFAMILIENHAUS
BAUJAHR:
1929
KAUFPREIS:
198.000,00 EUR
PLZ
66862
ORT
KINDSBACH / LANDSTUHL
WOHNFLÄCHE:
131,0 M2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
272,0 M2
ZIMMERANZAHL:
5
BADEZIMMER
1 + GÄSTE WC
ANZAHL BALKONE
1 (WINTERGARTEN)
ANZAHL TERRASSEN
1
ZUSTANDSART
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
COURTAGE
3,48 % INKL. MWST
JURK & BAIMLER
  • LAGE

    Das im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kindsbach. Es erstreckt sich über drei Etagen und ist zusätzlich vollunterkellert.

    Supermärkte, Apotheken und Ärtze befinden sich unmittelbar in der Nachbarstadt Sickingenstadt-Landstuhl. Diese können Sie mit dem Auto binnen 3 Minuten erreichen.

    Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, anbindend zur Hauptstraße, in zentraler Lage von Kindsbach.

    Kindsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und liegt am Rande des Pfälzerwaldes zwölf Kilometer westlich von KL. Fußläufig gelangt man in nur 4 Minuten zum Bärenloch Der Bärenlochweiher ist ein kleiner Stausee in Kindsbach und bietet Bademöglichkeiten, sowie eine Gaststätte vor Ort an. Es lädt vor allem zu gemütlichen Spaziergängen ein. Ein Traum für jeden Hundebesitzer.

  • AUSSTATTUNG

    Das Haus wurde mit Sandstein gemauert und es wurden in den letzten Jahren keine großen Modernisierungen vorgenommen. Das Dach ist nach wie vor im guten Zustand und muss nicht zwingend erneuert werden. Die Fenster machen optisch einen schönen Eindruck, sind jedoch in die Jahre gekommen. Die letzte Modernisierung der Heizungsanlage war im Jahr 2003. Die Elektrik ist instand. Im Keller erwartet sie viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

  • ENERGIEBEDARF

    Hinweise:

    1. Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnungen des  
        Energiebedarfs erstellt. (Energiebedarfsausweis)

    2. Der Energieausweis gilt lediglich der Information.

    3. Der Energieausweis ist gültig bis zum 23.07.2030

  • GRUNDRISS

    Beim Öffnen der Hauseingangstür werden Sie von dem barrierefreien Eingangsbereich herzlich empfangen. Durch diesen gelangt man zur Gäste-Toilette, Abstellkammer und Innenhof. Im Erdgeschoss des Hauses treffen Sie auch auf die Küche mit einem Durchgang zum lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer.

    Im 1. Obergeschoss gelangen Sie zu Ihrer Privatsphäre. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines davon ein extra Zimmer aufweist, welches sich als Ankleideraum perfekt anbietet. Zusätzlich finden Sie auf diesem Geschoss das Tageslichtbad sowie einen einladenden Wintergarten wieder.
    Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 20qm weiteren Wohnraum. Diesen können Sie nach eigenen Bedarf und Vorlieben bewohnen.