https://jurkundbaimler.com/wp-content/uploads/call.svg0631 414 739 77  https://jurkundbaimler.com/wp-content/uploads/data.svg Mo. – Sa. 09.00 – 18.00Uhr

IMMOBILIENBEWERTUNG

Ein Verkauf steht an?

Ein Verkauf steht an? Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht?

Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie nach der ImmoWertV. (Immobilienwertermittlungsverordnung)

Wenn Sie sich dazu entscheiden einen Termin mit uns zu vereinbaren, halten Sie bitte folgende Dokumente zur Wertermittlung bereit:

Dokumenten Liste
  • ein Grundbuchauszug. Er ist erhältlich beim Grundbuchamt. Dabei geht es uns nicht um die Abteilung 3, wo die Hypotheken eingetragen sind, sondern vor allem um Abteilung 2, wo eventuelle Ansprüche von Dritten verzeichnet werden: z.B. Nießbrauch, Wohn- oder Vorkaufsrechte
  • ein Auszug aus der Flurkarte
  • die Bauzeichnungen der Immobilie, nicht nur Grundrisse, sondern auch Schnittzeichnungen sowie Zeichnungen von späteren An- oder Umbauten
  • die Wohnflächenberechnung
  • Angaben über Modernisierungen, etwa von Fenstern, Heizanlage, Dach oder Wärmedämmung
  • bei Eigentumswohnungen: die Teilungserklärung sowie die Abrechnung der Nebenkosten und die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • bei Erbbaurecht: der Erbbaurechtsvertrag und ein Nachweis des aktuellen Erbbauzinses
  • bei Objekten unter Denkmalschutz: eine Kopie des Denkmalbescheids
  • bei Mietobjekten: Mietverträge und eine Aufstellung der Nettokaltmieten
Falls Ihnen eines der Dokumente fehlen sollte, nicht verzagen, einfach Ihren Makler fragen.
Sobald Sie alle Unterlagen zusammen und uns bereits kontaktiert haben, kommen wir vorbei und nehmen alle Daten zur Wertermittlung auf. Bei diesem Termin werfen wir gleichzeitig einen ersten Blick auf Ihre Immobilie. Nachdem wir dieses Treffen erfolgreich verbracht haben, ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Gerne erläutern wir Ihnen dieses Vorgehen vor Ort.

Bei einem weiteren Treffen präsentieren wir Ihnen den Wert Ihrer Immobilie nach aktuellen Zahlen und Modernisierungsstand bzw. Sanierungsstand. Die Wertanalyse erfolgt anhand der aktuellen wirtschaftlichen Lage! Ein nachträglicher Umschwung in der Wirtschaft kann den bereits ermittelten Wert Ihrer Immobilie verändern. Insofern Sie zufrieden mit unserer Präsentation sind, würden wir gerne in einem letzten Schritt über Ihr weiteres Vorhaben bezüglich Ihrer Immobilie sprechen.

Sind Sie an einer kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung interessiert?