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Jura und Baimler Ob. Nr. A-09-2020

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Büro: 0631 / 414 739 77

jurk@jurkundbaimler.com

OBJEKTDATEN

OBJEKTNUMMER
JB-2020-10
OBJEKTART
Einfamilienhaus
BAUJAHR:
1907
KAUFPREIS:

109.000,00 EUR

PLZ

67661

ORT

SIEGELBACH / KAISERSLAUTERN

WOHNFLÄCHE:
92,21qm
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
205qm
ZIMMERANZAHL:

4

BADEZIMMER

1

ANZAHL BALKONE

KEIN BALKON

ANZAHL TERRASSEN

1

ZUSTANDSART

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

COURTAGE

3,48% inkl. MwSt.

JURK & BAIMLER
  • LAGE

    Das im Jahr 1907 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich in zentraler Lage von Siegelbach. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Objekt liegt in einer befahrenen Straße, anbindend zur Hauptstraße, in zentraler Lage von Siegelbach. Apotheken, Ärzte und eine Privatschule befinden sich in Siegelbach. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Kaiserslautern/ Rodenbach. Diese können Sie mit dem Auto binnen fünf Minuten erreichen. Siegelbach, umgeben vom Landstuhler Bruch, vom Pfälzerwald und vom Nordpfälzer Bergland. Trotz der romantisch anmutenden Lage, liegt der Ort an einem verkehrsgünstigen Schnittpunkt. Ausflugsziel für auswärtige Besucher ist der Siegelbacher Zoo. Um die Ecke befindet sich eine Bäckerei- sowie auch eine Metzgerei. Ebenso erreichen Sie die nächste Bushaltestelle fußläufig in nur 2 Minuten.

  • AUSSTATTUNG

    Das Haus wurde im frühen 19. Jahrhundert mit Bruchsteinen gemauert und hat in letzter Zeit keine großartigen Modernisierungen genießen dürfen. Das Dach ist nach wie vor in einem guten Zustand und muss nicht zwingend erneuert werden. Die Fenster müssten aus energetischen, sowie optischen Gründen erneuert werden. Ebenso bedarf es an einer kompletten Kernsanierung im Innen- sowie Außenbereich. Beheizt wird das Haus nach wie vor mit einem Ölofen und besitzt aus diesen Gründen keine Heizkörper.

  • ENERGIEBEDARF

    Hinweise:
    1. Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis).
    2. Der Energieausweis gilt lediglich der Information.
    3. Der Energieausweis ist gültig bis zum 11.11.2030.

  • GRUNDRISS

    Beim Öffnen der Hauseingangstür erwartet Sie zu Ihrer Rechten der Treppenaufstieg in den Wohnbereich. Zu Ihrer Linken begehen Sie das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in den Heizungsraum/ die Werkstatt. Im 1. OG kommen Sie zur Wohlfühl-Oase des Hauses. In dieser befindet sich das Wohn-Esszimmer angrenzend zur Küche und zum Garten. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Je nach Bedarf ist es möglich, in diesem Stockwerk ein Schlafzimmer einzurichten. Ein weiteres Stockwerk höher, bietet Ihnen zusätzlichen Raum. Sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer oder gar ein weiteres Badezimmer. Wie Sie sehen, stehen Ihnen so einige Gestaltungsmöglichkeiten offen.